亲爱的读者们，大家好！我们聚焦一个引人深思的话题——关于婚房抵押的法律问题，为了帮助大家更好地理解这一复杂议题，小编精心搜集并整理了以下几则相关解答，让我们一起深入探讨。

1. 老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

在文章的中心位置，我们放置了一张插图，用以更直观地展示相关情况，[图片链接]

老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

您需要查看房产证，若房产证上并非您丈夫的名字，那么这栋房子并非他个人的财产，其处置权也不在他手中，房主可以自行决定如何处理。

您们结婚所使用的房子，并不一定是你们共同拥有的，它可能只是暂时供你们使用，而非真正的所有权，这房子只是借给你们用于结婚的。

若真到了需要收回房子的时候，您可以尝试争取，但效果如何就不得而知了，哈哈！

法律效力关键在于婚房的所有权归属。抵押权是物权处分的一种形式，只有物权所有者才有权作出决定。换句话说，谁是房主，谁就有最终决定权。如果房屋是公公一人名下的，且房屋本身没有抵押贷款，那么公公确实有权签署抵押合同并处置该房屋。无论这房屋在形式上被称作“婚房”，其本质依然是所有权人的财产。如果房屋不是公公一人的，而是公公与丈夫或公公与婆婆共有，那么公公为房屋设置抵押权，就需要得到另一名共有人的同意或追认，否则抵押权无效，如果房屋是夫妻二人的，即使公公是出资人，他也不是物权所有人，因此他设置的抵押权也自然无效。即使公公是唯一的房屋所有权人，房产抵押并非仅通过交付房产证或签订抵押合同就能完成。根据法律规定，不动产的抵押权需在登记时设立。如果没有在房屋管理部门进行登记，即使签订了抵押合同，也不能成立法律意义上的房屋抵押权，仅仅书写合同，以房产作为担保，并不能构成法律意义上的抵押权设置。在大家庭中，公公以小儿子儿媳的婚房作为抵押，为大儿子担保债务，无论在何种情况下，都不是一个明智的选择，这不仅可能引发多重经济纠纷，还可能损害家庭亲情。婚房的居住人可能没有所有权

以下是一些关于婚房所有权的分析：

高房价使得年轻人难以独立购买婚房，即便能够独立购买，多数人也可能成为“房奴”，年轻人使用的婚房往往是一方或双方父母出资购买，登记在谁的名下可能由强势方决定。

一方要求成为房屋共有人成为结婚的条件之一，并能分得房产份额的情况也很普遍，许多父母为子女出资购房时，往往不登记在子女名下，以避免未来纠纷，由此可见，许多年轻人的婚房的实际所有人可能是一方父母，而居住人可能只有形式上的“居住权”，而没有所有权。

一方父母将子女的婚房登记在自己的名下，父母就取得了房屋的所有权，即使首付款由父母支付，按揭贷款由子女承担的情形也不例外，所有权人根据物权的性质可以行使抵押权，无需居住人同意，居住人的反对也不是有效的抗辩理由，仅在房屋因抵押拍卖后，居住人可以就按揭贷款部分向父母行使债权请求权，求偿范围包括已付的按揭贷款本金与利息，以及因房屋涨价而产生的收益。

公公用你们的结婚婚房做抵押，并出具保证的情况可能有两种，第一种可能性是，婚房登记在你们夫妻名下，借款人没有办理抵押登记，公公将房产证交付借款人，并出具保证书；第二种可能是，老公的哥哥欠债过多，婚房抵押的价值仍不能保证债权的实现，公公还需提供保证。

针对上述第一种情况，你们夫妻二人无需过分担忧；对于第二种情况，作者建议你们夫妻二人应做好最坏的打算，即婚房可能面临被拍卖的风险。

徐剑随笔，仅供参考

至此，关于婚房抵押的问题，我们就介绍到这里，希望这些解答能够对大家有所帮助。